モントーレ東比恵クレア

  • 福岡県福岡市博多区東比恵三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩2分

  • 2019年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
4,299万円
100.5万円/㎡
相場
4,214万円
98.5万円/㎡
2,957
3,795
4,633
5,472
AI査定結果
推定相場価格
4,214万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,795万円〜4,633万円
88.7万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
モントーレ東比恵クレア
4,299万円（100.5万円/㎡）/ 2階 / 42.77㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/224,299万円100.5万円2階 42.77㎡ 1LDK北東
2026/02/034,399万円102.9万円2階 42.77㎡ 1LDK北
2026/01/194,499万円105.2万円2階 42.77㎡ 1LDK+S北東
2025/12/107,280万円96.7万円12階 75.26㎡ 3LDK北西
2025/12/044,499万円105.2万円2階 42.77㎡ 1LDK北
2025/09/013,680万円86.0万円5階 42.77㎡ 1LDK北東
2025/07/053,600万円84.2万円2階 42.77㎡ 1LDK北東
2025/02/043,680万円86.0万円11階 42.77㎡ 1LDK北東
2024/12/274,290万円73.7万円12階 58.22㎡ 2LDK北東
2024/05/194,990万円69.8万円5階 71.49㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 4,299万円100.5万円42.77㎡1LDK2階 / 14階建 北東2019年78戸RC
2025/10/20オーヴィジョン博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 3,980万円80.8万円49.26㎡2LDK2階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2026/01/18プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,800万円84.7万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2024/05/25クリオラベルヴィ呉服町イースト
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅6分 3,900万円87.9万円44.39㎡2LDK10階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2025/11/25レーベン千代THEPARKFRONT
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 3,750万円80.9万円46.35㎡2LDK3階 / 13階建 南東2022年36戸RC
2026/02/26オープンレジデンシア博多住吉
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅9分 4,980万円97.3万円51.18㎡1LDK3階 / 15階建 南東2023年112戸RC
2025/04/01デュ・レジア博多テラス
福岡市博多区美野島一丁目
博多駅19分 4,080万円76.3万円53.44㎡2LDK+2階 / 14階建 南西2022年39戸RC
2025/04/07パークリュクス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅12分 4,690万円106.5万円44.02㎡2LDK10階 / 14階建 南西2024年78戸RC
2024/06/16ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 2,700万円77.5万円34.86㎡1LDK9階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2026/02/09クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 3,398万円98.8万円34.4㎡1LDK5階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2026/02/27グランフォーレラグゼ博多駅南
福岡市博多区博多駅南四丁目
東比恵駅14分 3,199万円95.7万円33.41㎡1LDK5階 / 11階建 南西2016年40戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
福岡市博多区東雲町二丁目
桜並木駅2分 2,990万円87.1万円34.34㎡1LDK2階 / 5階建 南東2023年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.8%上昇、福岡市博多区では41.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して15.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
83.6万円/㎡
前年比+30.8%
福岡市博多区
87.2万円/㎡
前年比+41.9%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モントーレ東比恵クレア
所在地福岡県福岡市博多区東比恵三丁目
交通福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩2分
築年月2019年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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